Europa Środkowa i Wschodnia w fazie wzrostu

źródło: MIPIM 2017

źródło: MIPIM 2017

Analiza Region, którego rynkowe sukcesy wyprzedzają osiągnięcia reszty kontynentu.

Inwestycje komercyjne w sektorze nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej wzrosły o 11 proc. i w 2016 roku osiągnęły wartość 11 mld euro, wyprzedzając przy tym resztę kontynentu, ukazując głębię, zróżnicowanie oraz dynamikę regionu. Jeśli trend wzrostowy się utrzyma, region osiągnie podobny wynik również w roku 2017.

Jednym z głównych powodów, dla których coraz większe rzesze międzynarodowych inwestorów poszukują okazji inwestycyjnych w nieruchomości w głównych miastach Europy Środkowej i Wschodniej, jest różnica zysku wynosząca do 200 punktów bazowych pomiędzy tym regionem a Europą Zachodnią. Anna Duchnowska jest kierownikiem działu zarządzania aktywami i szefem polskiego oddziału Invesco Real Estate, które ostatnio zapłaciło 230,3 mln euro za Q22 - biurowiec o łącznej powierzchni 53 tys. mkw., zlokalizowany w centrum biznesowym Warszawy.

- Mamy do czynienia ze światowym przesytem kapitału, którego posiadacze poszukują okazji do generowania zysku, a Europa Środkowa i Wschodnia oferuje atrakcyjną stopę zwrotu w porównaniu z innymi rynkami - komentuje Anna Duchnowska.

W przypadku Q22, jak dodaje: „Byliśmy w stanie zabezpieczyć tę inwestycję poza rynkiem, a taka sytuacja nie zdarza się często. Lokalizacja, jakość budynku oraz najemcy - to wszystko spodobało się inwestorom. Interesują nas wszystkie obszary komercyjne. Do tej...